آنتونیو باندراس، بازیگر مشهور هالیوودی اهل مالاگا، با چالشی غیرمنتظره روبرو شد. او مجبور به تخریب خانه خود به نام «لا گاویوتا» در ماربیا شد. دلیل تخریب این بود که این خانه بیش از حد به ساحل نزدیک بود و این امر قوانین اسپانیا در مورد دسترسی عمومی به ساحل را نقض می‌کرد.
خانه «لا گاویوتا» که توسط باندراس با حسن نیت خریداری شده بود، در اصل توسط خسوس خیل، شهردار سابق ماربیا، تأیید شده بود. خیل در دهه ۹۰ و اوایل دهه ۲۰۰۰ با چندین رسوایی در زمینه املاک و ساخت‌و‌ساز مواجه بود. این مسئله نشان می‌دهد که حتی خرید با حسن نیت نیز ممکن است مشکلات قانونی و حقوقی به همراه داشته باشد.
درس‌های مهم برای خریداران املاک در اسپانیا
بررسی دقیق اسناد و مدارک
قبل از خرید هر ملکی، اسناد و مدارک مربوطه را به دقت بررسی کنید.
از یک وکیل حرفه‌ای کمک بگیرید تا مطمئن شوید ملک از نظر قانونی مشکلی ندارد.
شناخت قوانین محلی
با قوانین محلی آشنا شوید، به ویژه قوانینی که ممکن است به ملک شما مربوط باشند.
قوانین دسترسی عمومی به ساحل در اسپانیا بسیار سخت‌گیرانه است و باید از آن‌ها آگاه باشید.
خرید با آگاهی کامل
همیشه از منابع معتبر خرید کنید و به شهرت فروشنده توجه کنید.
تحقیق کنید که آیا ملک مورد نظر قبلاً درگیر مسائل حقوقی بوده است یا خیر.
نکات پایانی
خرید ملک در مناطقی مانند کاستادل سل، با توجه به محبوبیت بالای این منطقه و قوانین سخت‌گیرانه محلی، نیازمند دقت و آگاهی کامل است. داستان آنتونیو باندراس یادآور این است که حتی افراد مشهور نیز اگر در خرید ملک دقت نکنند، ممکن است با مشکلات قانونی روبرو شوند. با بررسی دقیق و استفاده از مشاوره حرفه‌ای، می‌توانید از بروز مشکلات مشابه جلوگیری کنید و از سرمایه‌گذاری خود لذت ببرید.
با توجه به سابقه خوب گروه هورایزن در حوزه املاک اسپانیا و شناخت عالی کارشناسان این مجموعه از محله‌ها و قوانین اسپانیا، در صورتی که ملک خود را از ما تهیه کنید، یا هنگام خرید ملک، با گروه هورایزن مشورت کنید، خیالتان از تمام جوانب راحت خواهد بود.
